MALLORCA PROPIEDADES Y AGENCIAS INMOBILIARIAS MALLORCA
A menos de tres horas de vuelo de la parte continental de Europa, se encuentra una de las Islas Baleares más famosas y más grandes – Mallorca. Mallorca ofrece a los visitantes una experiencia muy diversa que, según algunos, ha sido su punto de venta único durante más de seis décadas. Combina la atracción de los hoteles de lujo con pacíficos refugios de montaña, compras en los mercados locales con boutiques de diseñadores de alta gama, bares de tapas locales con restaurantes de estrellas de la talla mundial. Mallorca es realmente una isla de contrastes que ofrece algo para todos.
Mallorca ofrece a sus visitantes las delicias de tres ciudades muy cosmopolitas Palma (la capital de la isla), Inca y Manacor. Cada una de estas ciudades ofrece sitios de patrimonio con impresionante arquitectura medieval, excelentes tiendas, una gran variedad de restaurantes, bares y cafeterías, y vida nocturna. En contraste, los balnearios de Magaluf, Cala d’Or, Alcudia y Ponsa atraen a un amplio sector de turistas y familias que buscan disfrutar de días relajados en playas de arena blanca y bañarse en aguas color turquesa. Y sin olvidar el deslumbrante paisaje que ofrecen Valldemossa, Sóller y la región montañosa de Serra de Tramuntana y Cap Formentor, y la tranquilidad de los pueblos pesqueros tradicionales como Porto Colom y Andratx. Puerto Portals es ahora el destino elegido para los ricos y famosos amarres de sus lujosos yates en el puerto deportivo.
El clima en Mallorca es también una gran atracción para los turistas y aquellos que desean residir en esta hermosa isla. Más de 300 días de sol en los que disfrutar de las islas, 500 km de costa y más de 200 playas son indudablemente alimento para el alma. Incluso durante los meses de otoño/invierno cuando la temperatura baja, ¡todavía está lo suficientemente caliente como para disfrutar de actividades al aire libre sin envolverse en capas de ropa!
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Estos y muchos otros factores han hecho de Mallorca un destino turístico durante todo el año y extremadamente atractivo para aquellos que desean trasladarse al extranjero para disfrutar de una vida en el sol, disfrutar de su retiro en la isla o para aquellos que buscan invertir en propiedades en venta en Mallorca. De hecho, el mercado inmobiliario en Mallorca está en auge, y durante 2017 los informes del mercado indican que la mayor demanda de propiedades en venta en Mallorca está teniendo un impacto real en la isla por primera vez en muchos años. Los analistas registraron que el mayor aumento de precios se sintió en la región noreste con un 15%, y el precio promedio del metro cuadrado aumentó de 3.530 en el año anterior a 4.070 en 2017. La región sudoeste de la isla sigue siendo el lugar más caro para comprar una propiedad en Mallorca con un precio promedio de metro cuadrado que sube de 5.150€ a 5.800€, un aumento del 13% en comparación con 2016. Como la región de precio más favorable con un precio promedio por metro cuadrado de 3.070€, el centro de Mallorca superó a la región sur al ofrecer los mejores precios de entrada para aquellos que buscan comprar propiedades en Mallorca para la venta.
De acuerdo a investigación de mercado La razón principal de este aumento en los precios de propiedades en venta en Mallorca es el deseo de comprar una propiedad en Mallorca en venta con vistas al mar, por lo que las propiedades en la región central son ahora las más competitivas. Se encontró que un recargo promedio para una vista del mar codiciada era aproximadamente del 30%. Esto se ve agravado por el hecho de que debido a la estricta legislación española para la protección costera y las regulaciones restrictivas de construcción en las Islas Baleares, las propiedades en venta en la línea de mar de Mallorca son limitadas y, por lo tanto, se han vuelto más deseables. Estas ubicaciones premium pueden casi duplicar el valor de una propiedad en venta en Mallorca, dependiendo de la región.
El mercado inmobiliario mallorquín ofrece una amplia gama de propiedades para todos los bolsillos y gustos, desde casa de playa en Mallorca en venta ideal como casa de vacaciones en familia o casa de alquiler, hasta fincas en venta en Mallorca para aquellos que prefieren una propiedad más tradicional o el desafío de un proyecto de restauración, pisos en venta en Mallorca, y para el inversor inmobiliario de alta gama, las villas de lujo más solicitadas en venta en Mallorca. Los agentes inmobiliarios con base en Mallorca estarán en la mejor posición para guiarte a través de las muchas opciones de propiedades en venta en Mallorca e incluso terrenos en venta en Mallorca, España.
Si bien es tentador buscar solo propiedades en venta en Mallorca a través de sitios web, le recomendamos que contrate los servicios de un agente inmobiliario mallorquín, conocido como ‘Immobiliarias’. Un buen agente inmobiliario tendrá una experiencia de primera mano de las casas en venta en Mallorca y tendrá a su alcance las mejores propiedades en venta de Mallorca tanto en el mercado como próximas para adelantarse al juego. También podrán recomendar los servicios que pueda necesitar en la compra de su propiedad y después de los mismos, tales como abogados, notarios, oficinas de registro, bancos, proveedores de servicios públicos, compañías de seguros, etc.
El proceso de compra de propiedades en venta en Mallorca es bastante complejo y diferente a cualquier otro en Europa, y un buen agente inmobiliario lo guiará sin problemas por estos matices. Por ejemplo, el requisito de tener un número NIE que es una tarjeta de identidad para aquellos que no son residentes en España y será su número de identificación fiscal español y le permitirá abrir una cuenta bancaria en España que se requiere para completar su compra de una propiedad mallorquina en venta. Las complejidades legales del contrato privado conocido como Arras, que es elaborado por abogados previa aceptación por parte del vendedor de su oferta para comprar una propiedad en venta en Mallorca, y el posible requisito de un contrato de reserva para habilitar su propiedad de Mallorca a la venta para ser sacado del mercado. Y una vez que la debida diligencia se haya completado legalmente, la venta de la casa que eligió para la venta en Mallorca será realizada por un notario local registrado en una escritura notarial. También le informarán sobre todos los impuestos y tarifas que se deben pagar para que la venta sea totalmente competitiva y para que pueda mudarse a su villa perfecta en venta en Mallorca, villa en venta Mallorca de lujo, dúplex en venta en Mallorca, etc. que haya elegido.
Al elegir a su agente de bienes raíces en Mallorca, tenga en cuenta que el gobierno solo aplica regulaciones mínimas a la conducta de los agentes inmobiliarios en España y, por lo tanto, debe elegir cuidadosamente. Haga una investigación cuidadosa y seleccione un agente inmobiliario con base en Mallorca que sea confiable y tenga una muy buena reputación. Acuerde todas las tarifas y comisiones por adelantado como cualquier propiedad en venta en Mallorca que elija. La ley de Baleares establece que todas las tarifas e impuestos solo deben ser sobre el costo de la propiedad.
AGENTES INMOBILIARIOS MALLORCA
WARTH & PROPERTIES
Cami de Son Rapinya 40, 07013 Palma de Mallorca
Tel. 0034 971 790 701
Email. [email protected]
MALLORCA REAL ESTATE
C/ Illes Balears, 14, 2, Poligono Son Bugadelles, 07180 Santa Ponsa
Tel: 0034971 71 21 65
KÜHN & PARTNER
Calle Poble Espanyol, 07014 Palma.
Tel: 971 228 020
Email: [email protected]
KENSINGTON FINEST PROPERTIES MALLORCA
Calle Porto Pi 8 – 8 c, 07015 Palma de Mallorca.
Tel: 971 700 764
HOME FINDER MALLORCA
Calle de Sant Magín, 76, 2
Palma de Mallorca, 07013
Tel: (+34) 971 098986
Email: [email protected]
ENGEL & VOLKERS
Paseo del Borne 8, 07012 Palma.
Tel: 971 214 140
GRUPO MALLORCA SELECT
Calle vista Alegre 6, 07015 Palma de Mallorca.
Tel: 971 703 289
MIKAEL FISCHER
Tous i Maroto, 8, 07001 Palma de Mallorca.
Tel: 871 711 963
KSA INMOBILIARIA MALLORCA
Avenida Joan Miro 348, San Agustin.
Tel: 971 227 810
GC PROPERTY
Calle Julia Bujosa Sans Batle 6, 07184 Calvia. Mallorca.
Tel: 971 670 300 Mobile 639 830 526
GRUP ASSESSOR
Calle Maioris 37, 07609 Llucmajor, Mallorca.
Tel: 971 748 262
MALLORCA PROPERTIES
45, 07181 Portals Nous, (Mallorca).
Tel: 971 676 515
MINKNER & PARTNER
Avenida Rey Jaime I, 109, 07180 Santa Ponsa, Mallorca.
Tel: 971 695 255
SAVILLS MALLORCA, MJC ASSOCIATES
Calle Convent des Caputxins 4B-1ºD, 07002, Palma de Mallorca.
Tel: 971 579 957
DISAYO MALLORCA
Gran Via 22, 07182 El Toro, Mallorca.
Tel: 971 237 145
B & M INMOBILIARIA
Carretera Andratx 43, 07181 Portals Nous. Mallorca.
Tel: 971 676 592
ENGEL & VOLKERS
Calle Isaac Peral 50, Puerto de Andratx, Mallorca.
Tel: 971 672 650
REAL HOMES MALLORCA
Carretera Andratx 35, Portals Nous, Mallorca.
Tel: 971 676 484
ONLY MALLORCA
Calle Isaac Peral 38, 07157 Puerto Andratx.
Tel: 971 100 700
IMPERIAL PROPERTIES
Avenida Rey Jaime 1. Santa Ponsa, and Carrer Andratx 30, Portals Nous, Calvia, Mallorca.
Tel: 971 692 434
CJ BESTARD
Calle Pinada 5, 07181 Magaluf.
Tel: 971 681 053
VIDA BALEAR
Paseo Maritimo, 9, 07014 Palma de Mallorca.
Tel: 971 450 422
UNIQUE MALLORCA REAL ESTATE S.L.
Carrer de Gran Via, 43, El Toro.
Tel: 660 158 196
SON LUNETA
Casas 17 Plaza Bendinat, 07181 Bendinat, Mallorca.
Tel: 971 707 102
LIFESTYLE PROPERTIES
Tel: 971 696 502
STRICTLY MALLORCA
Avda Del Golf 9/103, Olimpo, 07180 Santa Ponsa, Majorca.
Tel: 971 690 359
MAREDCASA
Calle Bellavista 116, 07183 Costa de la Calma, Mallorca.
Tel: 971 695 688
KENSINGTON FINEST PROPERTIES
Calle Isaac Peral 49, Local 3, 07157 Puerto de Andratx (Mallorca).
Tel: 971 673 934
FIRST MALLORCA
Avinida Tomas Blanes 41, 07181 Costa D’en Blanes, Mallorca.
Tel: 971 679 445
CALADOR PROPERTIES
Passeig d’es Port 50, 07691 Porto Petro, Majorca.
Tel: 971 643 767 /666 145 777
INMOBILIARIA LLUCMAJOR
Ronda Carles V 56, 07620 Llucmajor, Mallorca.
Tel: 971 662 402
VILLAS PLANET
Carrer Mar i Estany, 1 local-A, 07400 Puerto de Alcudia.
Tel: 971 545 411
INMOBILIARIA MCCALLUM
Paseo Anglada Camarasa 65, 07470 Pollensa, Mallorca.
Tel: 971 866 615
PREMIER MALLORCAN PROPERTIES
Edificio Llum de Mar, Calle Medico Llopis, 07470 Puerto Pollensa, Mallorca.
Tel: 971 866 384
EL LIMON
Calle Teodor Canet, 18A, 07400 Port d’Alcudia (Mallorca).
Tel: 971 548 041
INMOBILIARIA CALA D’OR
Plaza Ibiza, 07660 Cala d’Or.
Tel: 971 659 200
